داستان بانوی میزبان در شهر سن‌پترزبورگ می‌گذرد. اردینف مجبور است محل سکونت خود را تغییر دهد و دنبال جایی برای زندگی می‌گردد. به همه‌جای شهر سرک می‌کشد تا اینکه با زنی زیبا به‌نام کاترینا آشنا می‌شود، گرچه جوانی گوشه‌گیر است اما دل به کاترینا می‌بندد و به‌عنوان مستاجر به خانه او راه پیدا می‌کند.