این کتاب راجع به زندگی دختری است که در کودکی مادر و پدر خود را از دست می‌دهد و پس از ناملایماتی که از بستگان نزدیک‌اش می‌بیند به پرورشگاه سپرده می‌شود و در محیط خشک و خشن پرورشگاه بزرگ می‌شود. او سپس با سمت معلمی به خانه‌ای اشرافی می‌رود، ارباب خانه، آقای روچستر به تدریج به او علاقه‌مند می‌شود ولی جین می‌فهمد که او قبلا ازدواج کرده و همسر او که حالا دیوانه است در طبقه بالا همان خانه زندگی می‌کند، جین که دل شکسته می‌شود از آن خانه می‌گریزد و کشیشی با خواهرانش او را بی‌هوش می‌یابند و از او نگه‌داری می‌کنند و کشیش کم کم به جین علاقه‌مند می‌شود ولی شبی در ذهن خود صدای روچستر را می‌شنود، سپس به دنبال او می‌رود و می‌فهمد که همسر دیوانه روچستر خانه را آتش زده و روچستر درحال نجات دادن او بینایی خویش را از دست داده است. سرانجام جین نزد روچستر می‌رود و با وی ازدواج می‌کند و آنان صاحب یک پسر می‌شوند.